《TVB楼住有情人》(At Home With Love)更新至01集/双语20集[VCD-RMVB]
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中文名: TVB楼住有情人英文名: At Home With Love版本: 更新至01集/双语20集[VCD-RMVB]首播时间: 2006年10月09日演员: 吴启华
蒙嘉慧
钟景辉
曹永廉
谭小环
胡定欣
许绍雄
吴家乐地区: 香港语言: 普通话简介:
【中文剧名】:楼住有情人
【英文剧名】:At Home With Love
【集 数】:20集
【年 份】:2006
【格 式】:RM
【语 言】:粤
【字 幕】:
【监 制】:罗永贤
【编 审】:黄伟强
【主 演】:吴启华、蒙嘉慧、钟景辉、曹永廉、谭小环、胡定欣、许绍雄、吴家乐
【类 型】:爱情时装剧
【制 作】:电视广播(国际)有限公司
【服务器】:DonkeyServer No1
【共享时间】:AM8:00-PM22:00
【剧集介绍】:
有人说过香港工业只有三种:金融、服务、地产。
2005年,香港在一手及二手楼宇买卖总值超过二千亿港元。
拥有一个属于自己的物业,可以说是大部分香港人共同拥有的一个梦想,《楼住有情人》将镜头对准这群为香港人“圆家园梦”,为楼宇买卖“穿针引线”,却常受人误解、被讥为“不劳而获的投机者”的地产代理。
其实,能够抵御这几十年来种种风雨而尚存的,大都是既努力又守法的地产从业员。他们经历过许多风浪起跌,他们勤奋投入、锲而不舍,很多人在里面耗尽精力及时间争取每一个机会,赚取最大的酬劳。
继承家业的钟志良(吴启华 饰),凭借锲而不舍的专业精神,成为地产界的金牌经纪。而此时却遭到“地产神童” 霍明轩(曹永廉 饰)的挑衅,女友羚(蒙嘉慧 饰)转瞬间更变为对手!另这场生死存亡的商战不断升级,谁将在这场硬战中争得最后的胜利?情比金坚?还是金比情坚?
真爱考量!—“时代女性”较劲“钻石王老五”
良是一个博命工作狂!也因此,前女友无法忍受良对工作的投入而提出分手。当然,“钻石王老五”自然不缺红颜知己,良和羚有不少对手戏。从初识到相知,两人渐生情愫,其间两人的事业和感情亦历经一波三折。“我和羚一起到深切治疗室探望父亲,我们当时满面泪光的一起牵着父亲的手,两人都很感动。“启华说话似乎很保守喔。”“和嘉慧在一起拍戏很开心,我们两人都很敬业。有一次收工回去我就发觉有些头晕感冒,吃了药第二天还好没事。当然剧组和导演都很疼惜我们,所以我们也拍得很开心顺利,至于有什么火花,剧集上映后大家就知道啦!”看来,面对和嘉慧的再度合作,启华要故留悬念,果然是一个睿智不凡的“金牌经纪”!
而羚亦有做事拼搏,永不言败的职业精神。地产代理能言善辩的角色特点会否让嘉慧觉得颇具挑战性呢?“其实,我自己十分欣赏和喜欢这次的角色,羚为人牺牲、刻苦耐劳的性格和我自己都颇相似。”除此之外,嘉慧对羚还有更深的认识呢!“我好赞同羚处理事情的正面积极,积极面对问题,解决问题的生活态度,非常具时代感。这是我们这一时代女性应该具备的态度,而不是一味的逃避,不去克服解决问题!”
一个是外刚内柔的“时代女性”,一个是锲而不舍的“钻石王老五”, 剧中,两人从师徒关系到恋人关系,再到商业对手关系,启华和嘉慧是否可以破镜重圆,再度点燃爱火花呢?
唇枪舌剑!—“金牌经纪”对决“地产神童”
启华饰演的良处事圆滑,面面俱到,凭借凡事锲而不舍的专业精神,将“信诚”发展成为上环区著名的地产公司。而曹永廉饰演的轩少年得志,自称“地产神童”,实为一位不折不扣的“贱精先生”。为了体现“贱精先生”为人浮夸,阿谀奉承,见异思迁的性格特征,曹永廉可谓使尽了浑身解数。永廉打趣说:“饰演这个贱精先生真是一个挑战。每场戏为了展现角色的性格特征,往往都有大段对白,不住的自圆其说。但对于演员来说也着实过了一番戏瘾,好有满足感!”
当“金牌经纪”遇上“地产神童”,是剑拔弩张,亦是精彩不断!而二人对羚的感情亦随着剧情的发展不断升级,“虽然我为人贱精,但对感情非常的专一喔!」看来永廉是要让大家明白,轩有其真性情的一面。“贱精先生”能否痛改前非?商场对手亦是情场对手,“金牌经纪”对决“地产神童”,《楼住有情人》会让谁抱得美人归呢?
父子情深!—“情比金坚”还是“金比情坚”
邦(钟景辉 饰)与良相依为命,但父子两人对生活的态度却是南辕北辙难以沟通!邦心思慎密,锋芒“不”露!而良却一直认为父亲不思进取,白白错过无数令“信诚”更上一层楼的机会,父子间的鸿沟不断扩大。邦和良之间的亲情对手戏,亦是《楼住有情人》另一大看点!就连接受采访,启华都对记者大谈和邦之间的“父子情深”!“在剧中,我在番禺修养的时候,是邦让我明白“平衡”的道理,后来在深切治疗室,看着病塌上的邦,我都十分难过和感动!”
邦良父子间的隔阂如何打开?良的人生价值观会因邦而产生怎样的转变?父子二人会否为“信诚”存亡之战首度合作?
【故事大纲】:
就在香港地产发展最蓬勃的八十年代,钟邦成为其中一个为买卖双方「穿针引线」的地产经纪,其后他白手兴家,创立了「诚实地产代理公司」。经历无数次金融风暴、经济低迷、同业竞争等打击,钟邦始终都本著宗旨,带领「诚实」安然渡过每个难关。时至今日,钟邦已年届六十,地产公司生意早已交由独子钟志良打理。
父子性格 大相逕庭
志良和钟邦虽为父子,但做人处事的手法却总是南辕北辙。钟邦一向认为金钱并非万能,待人以诚才最重要。但志良却事事以生意为重,凡事向钱看。这对父子表面虽然相处融洽,但二人之间的张力却是在不断的暗暗拉紧。
凭著一股凡事「鍥而不舍」的精神,诚实在志良的打理下,生意额稳步上升,渐成中上环区内无人不识的街坊地产公司。志良亦成为街坊眼中的「钻石王老五」。其实志良当年曾有一女朋友方倩汶,二人拍拖两年后,倩汶因无法忍受志良对工作的投入而提出分手,自此志良便再没有拍拖。
改投房产 盼早脱贫
化妆品推销员徐芷羚,与父徐乃海、母李琼珠和弟徐日进一家四口同住,几年前乃海经营的海鲜酒家因经营不善而结业,自此乃海便终日怨天尤人,一蹶不振,这逼使芷羚要挑起家庭经济支柱的重担,拼命赚钱养家。在一次偶然下,芷羚认识了退休的钟邦,二人一见如故,此时芷羚刚被乃海连累,失掉化妆品推销员一职。芷羚生计顿失,钟邦遂介绍她到儿子经营的诚实当营业员。
芷羚眼见老闆志良三言两语就能促成一宗楼宇买卖,赚取到远比推销化妆品多的佣金,开始对地产代理业充满憧憬,就算不能一跃而成所谓地产神话,至少都希望能摆脱经济困境,让弟弟能顺利到外国升读大学。
重遇故人 初恋幻灭
芷羚无意中结识了诚实的旧将霍明轩,原来明轩与她是中学同学。当年芷羚曾暗恋过明轩,更偷偷写了一封情信给他,岂料他看过之后,竟走入班房,当眾指写情信给他的人无聊透顶,令她无地自容。芷羚跟他重遇后,为了当年尷尬事而不断迴避他。明轩初时也不明所以,其后才知原来两人之间有过这样一段往事,当他发觉芷羚对自己仍有好感,不禁沾沾自喜,自命英俊不凡。在虚荣感作祟下,明轩在她跟前总扮作彬彬有礼,却令芷羚留下好印象。
然而纸包不住火,明轩浮夸虚伪的真性情,很快就被芷羚识穿,她不耻明轩为抢生意不择手段,所以对於明轩的苦苦追求亦不为所动。
志良常为倩汶的事烦扰不堪,倩汶每次感情触礁或有事帮忙,总爱找志良诉苦,在她眼里,志良就是浮台。志良对她这种永远不肯长大的性格甚感厌倦。
另一方面,倩汶打算开一间咖啡店,找志良为其张罗,志良初时表现得甚不情愿,但到最后关头却事事为她出头,亲力亲为,芷羚看在眼里,踢爆志良对她餘情未了,志良死口不认,但心中却知芷羚所言非虚。
后来,芷羚充当红娘令志良和倩汶再次在一起,不过芷羚却发现原来自己真正最爱的人竟是志良,眼见他们相爱,芷羚惟有将爱意收藏心里。直至一次饮醉酒,芷羚在酒精发作下打电话给志良,将自己的心意和盘托出,志良才知芷羚原来暗恋自己很久。
因病休养 看化人生
志良无意中发现钟邦原来有个比他年轻二十年的女朋友康澄。志良对内地女人素有偏见,认定康澄接近钟邦只为骗财,钟邦为康澄辩护,父子为此事首次大吵,不欢而散。
此时,志良却发现自己因工作过度,积劳成疾,令心臟病愈来愈严重,而且更在带客睇楼期间突然晕倒,志良才知病情已到非做手术不可的地步,於是惟有面对现实,暂且放下手上工作,入院医治。
而钟邦亦无意中发现志良的病情,遂决定出山再次领导诚实共渡难关。志良休养期间与钟邦天天相处,开始重新认识这个父亲,渐体会他事事为人著想这种处世态度,回首自己过去的人生观,终醒觉亲情及生命远比金钱重要。
【人物性格】:
姓名:钟志良(大佬 / 良)(吴啟华饰)
年龄:35
性格:
性格独立,事业心重,生命中早已把工作放在第一位,勤奋投入,有斗心肯拼搏,有著鍥而不舍的精神,深信交易未到最后一刻,也总有转机。对客人处事圆滑,面面俱圆,对下属却要求甚高,公事公办。同时亦由於只专注工作,往往不知不觉间忽略了亲情。
背景及遭遇:
承继了父亲钟邦的事业,良当上了这所专做街坊生意的中小型地产公司的老闆,也是公司内唯一拥有「大牌」的经纪。手下所有员工所达成的交易,都需要志良过目。
然而诚实地产虽然只是一所「细行」,但志良可说是地产界中的金牌经纪。上至半山豪宅单栋屋,下至街头巷尾的套房小单位,志良都有办法找到,就是手头上没有的盘,凭著鍥而不舍的精神,总会用尽方法替客人找到。加上志良观人於微,往往能从客人的眉宇间猜出心中所想,所以深得客户欢心。
志良亦是街坊眼中的「钻石王老五」,当年他曾有一女朋友方倩汶,二人拍拖两年;后来倩汶因无法忍受志良对工作的投入而分手,自此良便再没有拍拖。
志良一直都认为父亲太重人情,以至当日错过不少地产业界起飞的黄金机会,致使诚实都只能一成不变地专做街坊生意。所以志良再招聘人手,想不到这次新请的人,却正正就是邦想介绍的友人徐芷羚。
志良发觉芷羚口才了得,且拥有一股永不放弃鍥而不舍的精神,遂招聘她入诚实,自此二人展开了一段师徒关係。不过,二人却不知道,这段师徒关係底下,其实已暗生情愫,芷羚在日久生情中,只好将爱意埋藏心底,而志良则仍懵然不知,因为在他们中间,总夹著志良的旧女友倩汶。志良对倩汶总是不离不弃,经过一番拆腾后,志良才明白他与倩汶已成过去,现在他喜欢的是芷羚。结果一段师徒关係,渐渐转化成一段爱情关係。
姓名:徐芷羚(Elaine)(蒙嘉慧饰)
年龄:约29岁
性格:
聪明能乾,爽朗主动,乐於助人,做事拼搏,有著永不言败的精神。因家庭关係,培养出一家之主的大家姐风范,有领导才能,一切都以家人的幸福为先,心底蕴藏著女性的特质,坚毅不屈有耐性,基本上是外刚内柔。对钱银精打细算,总给人「孤寒」感觉。
背景及遭遇:
芷羚表面上处处讲金不讲心,实际上是把家庭看得比自己还重要。每天将一分一毫省下来,为的不是自己,而是家中的双亲及弟弟。
其实芷羚的家境本也不俗,多年前父亲徐乃海开设了一所菜馆,堪称为名人饭堂。芷羚作为菜馆太子女,当然也过著大小姐生活。可是在金融风暴的衰退下,菜馆结业,大小姐也变成普通小市民,然而她从没放弃,反而自觉身为长女,要肩负起帮轻家庭,照顾家人的责任,是以投身社会,处处以钱著眼,为的是让家人得到幸福,让弟弟徐日进可以出国读书,有光明前途。
一次偶然机会,芷羚帮好友周静欣选择租盘时,遇见地产经纪钟志良,芷羚一向自觉口才了得,但碰上良的三寸不烂之舌,芷羚也心感佩服。及后芷羚更发现良的几句说话便达成一宗交易,所赚得的佣金,比自己高出太多,深觉与其当一个售货员,倒不如去当一个地产经纪更有作为。加上一直也未能为弟弟赚得足够的升学金钱,芷羚於是毅然转投地产代理。
替欣搬屋时,芷羚认识了业主立案法团主席钟邦;芷羚知悉邦从事地产行业多年,为得知更多地产资讯,羚於是向邦问教,在邦的提点下,芷羚决定先从「细行」入手,希望在较简单的环境下学习,好让自己先打好基础,早日考到营业员牌照,再到「大行」大展拳脚,於是芷羚就决定先到诚实地产公司内工作。
芷羚无意中结识了诚实的旧将霍明轩,原来轩与她是中学同学。当年芷羚更曾暗恋这个篮球队的大哥哥,明轩得知芷羚对自己仍有好感,虚荣感作祟下常扮作彬彬有礼,希望芷羚对他留下好印象。
然而纸包不住火,明轩浮夸虚伪的真性情,很快就被芷羚识穿,她不耻明轩为抢生意不择手段,所以对於明轩的苦苦追求亦不为所动。
芷羚自投身於地产经纪后,在志良这个老闆身上学到不少东西,之后二人更成为师徒关係,而同时与志良的相处间,芷羚对他更渐生情愫。
正当芷羚以为一切都顺利发展之际,她家里竟出了意外。芷羚又再陷入经济困境,面临无家可归的情况,幸得明轩主动帮忙方能渡过难关。经此一役芷羚的人生观改变了,选择拼命赚钱。
姓名:钟邦(帮主)(钟景辉饰)
年龄:约60岁
性格:
睿智不凡,但锋芒不露。喜以显浅比喻解释深邃的人生哲理。乐观积极,凡事随缘。心思慎密,观人於微。择善固执,待人宽对己严。重视亲情,对儿子溺爱有嘉。人称「帮主」,因为他古道热肠,乐於助人,又常为街坊排难解纷做和事佬,是眾人眼中一个不可多得的慈祥长者。
背景及遭遇:
八十年代,物业市场发展蓬勃,钟邦白手兴家,一手创立了「诚实地产代理公司」。历经无数次金融风暴、同业竞争等打击,钟邦始终都本著「谦信诚在,以人为本」的宗旨,为买卖双方「穿针引线」,带领「诚实」安然渡过难关。时至今日,钟邦已年届六十,诚实地产早已交由独子钟志良打理。
邦妻早丧,剩下他与志良相依为命,多年来,钟邦对志良无微不至的照顾,志良当然铭感於心。但父子两人对生活和生命的态度却是南辕北辙,钟邦认为金钱并非万能,待人以诚最重要;志良却事事以生意为重,凡事向钱看。加上双方都不懂表达对对方的关心爱护,久而久之,父子之间渐渐筑起了一堵墙。
一日,钟邦遇到人生一个转捩点,他在长洲结识了一个由内地来港的女西医康澄。康澄个性独立,为人亲切,钟邦对她几乎一见钟情,但碍於康澄年纪比他少一大截,钟邦难免感到周遭的无形压力,为此苦恼不已。
后来,康澄因有急事须筹钱回乡下,钟邦义不容辞地尽力帮忙,令康澄感激不已,并对钟邦为人另眼相看,二人开始拍拖,但钟邦却担心志良不接受他这段黄昏之恋,一直都不敢告知。
及后被志良无意中发现钟邦与康澄交往,志良极力反对,并认定内地女人全都是不怀好意,只想骗港人金钱。父子为此大吵一场,最后不欢而散。
志良因病在医院休养期间,钟邦决意回诚实助阵,并带领应仁一乾人等,挽救即将面临倒闭的地产公司;两父子开始重新互相认识,志良发现老父处世之道的可贵,而钟邦亦渐渐了解儿子对工作的拼搏投入,父子间的隔膜渐渐打开,而志良对康澄的偏见亦消除了。
姓名:康澄(澄)(林漪淇饰)
年龄:约40岁
性格:
中国新时代女性,为执业医生。性格独立,触觉敏锐,观察力强,做事讲原则、有主见,处事冷静,细心谨慎,待人诚恳亲切,对感情态度认真,敢作敢为,不会被传统思想困锁。
背景及遭遇:
康澄出身内地小康之家,高中毕业后便与爱人结婚,在温室中长大的她,从前有父母痛锡,婚后又有丈夫无微不至的照顾,以为人生大概就是如此美满。可惜好景不常,结婚三年,其夫就在一宗交通意外中突然死去,自此便跟儿子二人相依为命。她要学习自立、面对困境、学习人生其实苦乐参半。
多年后,康澄已变成一个独立自主、坚强果断的新时代女性,她更在长洲一间小型医院当见习医生,为区内的居民治病。就在这间医院内,让她结识到退休长者钟邦,两人一见如故,竟有一份说不出的亲切投契感觉,钟邦丰盛的人生阅历、对生命超凡的真知灼见,都令康澄留下深刻印象。
两人相识日久,便产生一份微妙感觉,虽有点难以置信,但康澄明白自己对钟邦其实已生好感,二人更开始一段忘年之恋。然而,钟邦儿子志良对二人拍拖之事极力反对,更指康澄接近其父只为骗财,两父子为她大吵,康澄夹在其中,只感爱莫能助。
及后志良因工作过劳病倒,需要入住医院,而康澄亦正式成为女西医,并派驻到与志良同一所的市区大型医院;康澄须知道志良不喜欢自己,但为方便起见,康澄代钟邦主动照顾志良,二人因而日久相处下,志良重新认识康澄的为人,明白自己过去的偏见,知道父亲与康澄是真心相爱。康澄得到志良的认同,最后跟钟邦结成一对忘年夫妻。
姓名:霍明轩(Henry)(曹永廉饰)
年龄:约35岁
性格:
典型的贱精先生,为人浮夸,最爱口舌招尤、阿諛奉承,见高拜见低踩,利字当前,必定见义思迁。贪胜怕输,有点小聪明,却聪明反被聪明误。唯本性不坏,对感情亦甚为专一。
背景及遭遇:
明轩出自诚实地产,当年口口声声把老闆钟邦叫作「师傅」,人前人后对钟邦都是一副恭恭敬敬的样子。凭著小聪明,他入行不久便已取得不错的成绩,少年得志的他渐渐不可一世,常在同事跟前炫耀自己成就,自称「地产神童」。但每次当「师傅」钟邦在场时,却又扮作谦恭样子,是个不折不扣的滑头。
数年前香港金融风暴过后,经济跌入谷底,诚实地产面临倒闭危机,明轩眼见公司快要撑不下去,便借机带著诚实的盘,投奔当时的大行「卓杰地产」。明轩此举令诚实上下个个咬牙切齿,人神共愤,唯独钟邦却反而最看得开。钟邦这般宽广的胸怀,明轩内心其实亦不无感动,只是利益当前,他始终未能认真反省,反而常当钟邦是水泡,在有需要时便不惜厚面皮向他求救。
其后,明轩认识了在诚实当营业员的芷羚,原来她是明轩的中学同学。当年芷羚曾暗恋这个学长,更偷偷写了一封情信给他,岂料他看过之后,竟走入班房,当眾指写情信给他的人好无聊,令芷羚无地自容。芷羚跟他重遇之后,为著当年丑事不断迴避他。明轩初时也不明所以,其后才知原来两人之间有过这样的往事,明轩发现芷羚对自己仍有好感,不禁沾沾自喜。在虚荣感作祟下,总在她跟前扮作彬彬有礼,欲令她对自己进一步留下好印象。
虽然明轩的真性情很快就被芷羚识穿,但对於学生时期的芷羚,明轩其实早有爱慕之意,只是当年他家里穷困,惟有将一切寄望在学业之中,好等长大后能有出头的一天,从此脱离贫穷;所以明轩暂且放弃心中所爱,不想另生枝节。但明轩自从重遇芷羚之后,遂决定展开追求,可惜此时芷羚却已钟情志良,婉然拒爱,令他唏嘘不已。
姓名:方倩汶(Cindy)(胡定欣饰)
年龄:约26岁
性格:
任性刁蛮,爱撒娇、发小姐脾气,略有姿色,喜爱打扮。对爱情过份童话化,不停追求爱情,认为身边男友总无法迎合她心目中的理想,常为此自伤自怜,慨嘆真爱难求。对任何事物都是三分鐘热度,总不肯认真投入,也拒绝让自己的生命成长。
背景及遭遇:
倩汶出身小康家庭,为家中独女,是以养成刁蛮性格,总以自己为世界的中心,以为世上所有人都应该迎合她。
数年前,倩汶曾跟诚实地产的少东钟志良拍拖,但拍拖两年,倩汶终无法忍受志良对工作的投入而提出分手。此后,倩汶不断发展新恋情,但总没有一个男人能达到她的理想。
每次当倩汶感情触礁的时候,她想到要诉苦的对象就是志良,在她眼里,志良就是永远的浮台。其实志良对她这种永远不肯长大的性格亦感不耐烦,常劝她不能只以感情为生命的所有,应开拓生活的领域。
一番思量后,倩汶决定开楼上咖啡店,她以为这样就是所谓的成长,不过志良亦替她开心;一方面希望她能够独立处事,但另一方面,志良又恐防她会被人欺骗,所以志良借助芷羚的口述,暗中在背后为倩汶打点咖啡店的一切,务求令店舖可以最平资金顺利开张。
倩汶自投入咖啡店生意后,为人亦主动积极,开始努力学习跟咖啡店业务有关的一切知识,人也长大独立,志良看在眼内,亦心感倩汶比前成熟不少。
姓名:周静欣(Joey)(谭小环饰)
年龄:约26岁
性格:
胆小怕事,即是道理在自己这边也不敢力争,凡事抱著息事宁人的心态。墨守成规,不敢作任何新尝试。
背景及遭遇:
静欣是芷羚的好姊妹,二人在中学时一直是同班同学,感情深厚。长大后,芷羚决定到化妆品店当售货员,对将来没有任何目标的静欣抱著有人陪伴的心态,也跟著做化妆小姐。由於个性内向胆小,在推销货品时,静欣往往失败,还幸家境颇好,父母均乐於资助这个总是慌失失的女儿,所以经济上尚无困难。然而对於生活上碰到的大小问题,静欣往往只懂空自著急,而不懂如何解决,每次都要芷羚帮忙。
静欣独居在外,因为租约到期而搬家,与业主立案法团主席钟邦成为上下两层的邻居,在一次搬沙发事件中,静欣和芷羚认识了钟邦及其他老人家,大家成为忘年之交,自此钟邦成了静欣的另一依赖对象,每次遇上问题时,除了找芷羚,静欣亦开始寻求钟邦的帮忙。
姓名:应仁(仁哥 / 大师兄)(许绍雄饰)
年龄:45
性格:
典型老油条,口甜舌滑,行事古惑,工作上绝不会得失客人,但对同事却有时恃老卖老。虽人到中年,仍喜欢结识异性,结果弄到疲於奔命,自己日日大婆、二奶两边走。但其实为人负责任,积极赚钱,务求让两个女人都可在家享福。
背景及遭遇:
诚实地产的老臣子,师承钟邦,在地产界的资历比志良更深,只是仁往往为求一时之快,为了达成交易,向客人说话时总不尽不实,只求客人快快决定,自己快快赚钱。
仁说话油腔滑调,往往三言两语间就可逗人发笑,所以平日带客睇楼时总会跟女客人调笑。而仁的调笑也替自己在一次交易的过程中认识了结髮妻子。
仁的妻子是一个典型的好太太,时常顺从丈夫,应仁说一,其妻不敢说二,唯唯诺诺,不过为逗仁的欢心,常会主动煲靚汤水到公司给仁及其他同事品尝。然而,仁却死性不改,终日想尽办法瞒著太太在外结识异性,而带女客人睇楼时仍是尽情调笑。结果仁的调笑,又一次为自己带来了一段婚外情。
没想到仁的二奶竟对仁又看管甚紧,从此仁为了可享齐人之福,终日只能忙於大婆、二奶左右逢源,两边奔走,人生再也没有自由。
姓名:陈浩龙(龙 / David)(吴家乐饰)
年龄:25
性格:
极重义气,恩怨分明,豪迈爽快,不拘小节,好胜反叛,贪玩贪新鲜,但行事有点衝动,不顾后果,经常大谈自己过去的威水史,若被人激怒,即动手动脚作势打人。
背景及遭遇:
缺乏家庭温暖,由婆婆一手养大,自小爱在街头流连,百无聊赖地整日与不良少年为伍,耳濡目染下,竟把黑道人物视为偶像,更不惜当起古惑仔,一心要在黑道扬名。
然而入世未深的龙,却不明白黑帮只是一个杀戮战场,英雄只是表面风光,实质上还是一个尔虞我诈弱肉强食世界。幸好龙亦非常自爱,不想婆婆终日为他担忧,所以很快便改邪归正,在婆婆的菜档里帮手。但龙为人有理想,眼见在街市做搬货工作始终没有发围,遂希望有日衝出街市,穿起西装做白领,不想被人看扁。
直到龙遇上了邦,更把龙带入诚实,当起地产经纪来。虽然龙是粗人一名,可是粗人来当经纪却自有粗人的好处,平日与一般草根阶层相处时,彼此粗声粗气,大有共鸣。因此龙可说是诚实内专责草根阶层的经纪。
不过,龙因一次的过分急进,为想尽快成交一宗楼宇买卖,在客人面前说三道四,虚报资料,触犯了地产代理的规条,自己被罚暂时停牌外,更连累诚实被地监局罚款二十万,龙才知他的急进性格,竟闯下了离天大祸。
姓名:蔡盈盈(盈盈 / Yuki)(唐诗咏饰)
年龄:24
性格:
胆小怕事,缺乏自信,以致见客人时总是不善辞令,说话结结巴巴,但其实心底善良,性情温顺,充满少女情怀。
背景及遭遇:
父母在盈盈年幼时离异,盈盈跟著母亲生活成长。可是母亲终日为生活奔波,早出晚归,常常一天到晚把盈盈独留家中。在孤独的环境下成长,使盈盈缺乏自信,容易害羞怕见人。
毕业之后,由於太过害羞,见工面试时总是名落孙山,恶性循环下,盈盈更变得胆小内向,终日只躲在家中当其隐闭青年。
一次机缘,母亲认识了大厦业主立案法团的主席邦,邦得知盈盈的事,为了帮盈盈打开心窗,於是把她带到诚实地产,应承盈母好好照顾盈盈。在邦的苦心相劝下,盈盈明白到自己必须克服这个心理障碍,於是接受了地产经纪这样的一份工作。
不过,盈盈的害羞性格,并未因当经纪而有所改善,反而有次带客睇楼期间,竟被无耻客人有心抽水,盈盈虽然心中感为难,但仍哑忍不敢反抗,宁愿往咖啡店大吃甜点以泄心头之愤;盈盈亦因为这次委屈而遇上芷羚的弟弟徐日进,二人认识后,还由好朋友进而发展为情侣。
姓名:徐日进(进)(司徒瑞祈饰)
年龄:约20岁
性格:
思想单纯,性格直率,乐天知命,勤奋上进,听教听话,是个难得的乖男孩。刻苦耐劳,不拘小节,虽常被父亲使唤,对家姐芷羚的命令唯命是从,但也不计较。
背景及遭遇:
日进为家中幼子,受家人痛锡,虽然早年父亲生意失败而令他差点失去升学机会,但从没半点怨言。
为了能赚钱升学,日进日间在便利店做兼职,晚上读夜校进修,期望能考获大学入学资格。
眼见家姐芷羚独挑家庭重担,日进一直心感不安,曾打算放弃升学计划,早点全职工作分担经济担子。但芷羚坚决反对下,日进也明白芷羚当年无法升学,其实早已把一切希望寄托在他身上,为了不让家姐失望,日进决定读力发奋。
然而,日进真正的兴趣却是做西饼蛋糕,当他考获大学入学资格的时候,也同时在倩汶的咖啡店里作蛋糕师傅,而且愈做愈有兴趣,还望有朝一日可以往大酒店西餐厅当厨师。与此同时,日进跟盈盈的爱情已到不离不弃的地步,一想到将来双方要分隔异地,日进心里实在矛盾。到底应该顺应家姐的寄望,还是忠於自己的理想?最后日进选择了走自己的理想人生路,为此,他被芷羚大骂一顿,幸最后芷羚都能接受,两姊弟冰释前嫌。
姓名:邓贵权(权少)(蔡康年饰)
年龄:约32岁
性格:
围村二世祖,财大气粗,不学无术,态度嚣张,思想传统封建,看不起女人,更看不起财势不及他的人。一口围头话,说话粗声粗气,对人呼呼喝喝,恃著财力雄厚,喜欢买卖投机。
背景及遭遇:
贵权为新界围村的大地主,自幼便习养了新界二世祖恃势凌人、恃财傲物的歪风。自从承继祖先剩下的鉅额遗产之后,贵权变得更不可一世。拿著大笔遗产无处可花,最后他看中炒卖投机的活动,常把嚣张的说话掛在口边。
不过,贵权虽然外表傲慢,视人如无物,但对著倩汶,就犹如一个小朋友般天真澜漫,将内里最纯真的性格表现出来。他面对一见钟情的倩汶更花尽不少人力物力及财力追求,为的是因为倩汶在他心目中,是从小至大梦想中的「小甜甜」。
贵权虽然知道倩汶与志良旧情复炽,但他那积极进取,死心不息的性格,明知希望虽微,但仍望有朝一日能以真诚打动倩汶芳心。终於皇天不负有心人,倩汶对於贵权的追求甚为感动,伊人最后亦选择了跟贵权交往,而贵权更由不可一世的性格,一下子变为跟得男友,在倩汶的咖啡店帮手,学习怎样冲咖啡,日夜陪伴著女友,还愿意委身做其背后的小男人。
【买楼通识】:
拥有一个属於自己的物业,可说是大部份香港人共同拥有的一个梦想。香港楼市自九七之后,犹如玩过山车般起跌甚巨,打从香港回归前后期间,楼市升幅前所未有,惹得一眾投资者垂涎入市,估不到鱼穫未抓紧,一个美国911恐袭,牵连至本港经济金融风暴每况愈下、政府八万五建屋政策,以及黑色恐怖的沙士,使得楼价一跌再跌,业主呐喊无助,一夜之间顿成负资产,香港楼市陷入低潮,无人胆敢再置业。
幸好,黑暗过后总会有黎明的一天,自上年开始,本港楼价已慢慢有复苏象,业主们将可尽快弃掉「负资产」这个污名。而新手置业者亦趁现在市道初起,或想尝试一做业主滋味,不过在买楼之前,最好要知清楚买楼的一些知识,牵涉楼宇买卖的名词或术语,那就万无一失。
印花税
印花税又称为釐印税,是税务局负责徵收的其中一个税项。根据《印花税条例》,徵收内容包括售卖转易契(楼契)、住宅物业买卖协议、不动产租约和香港证券转让书。
差餉
差餉是香港政府每季向住客徵收的一种地税或物业税。於香港早期,此税项称为警捐,即「差役的粮餉」,简称「差餉」,是警察的薪金。此外,差餉亦会用於其他公共服务开支。
按揭
香港楼宇一般市价动輒都需要过百万,小市民薪金有限,他们未必可以像买日用品般全数支付足够金额来买楼,此情况下便须向银行或财务公司(承按人)借取一笔巨大款项,以借款人的楼宇物业为抵押资产按给承按人,然后将借贷原款连同利息分期还清,这个贷款形式就是按揭。
银主盘
泛指业主将物业按给银行后,却因种种问题而无钱再供款,银行会依照法律向业主收楼。而银行会将该物业在市场上进行拍卖或租售,以补之前被拖延的按揭和供款,这物业即为银主盘。
楼花
发展商未兴建落成的楼宇,称为楼花,买家只可从图则观察或估计住宅的间隔和设施,所以楼花的价钱一般会较便宜,但会有风险,所以最好选择大型及信誉佳的发展商。
最优惠利率
是指银行以最优惠的基本贷款息率来借予给信用佳的客户,最优惠利率(Prime Rate),简称P。在一般情况下,最优惠利率是高於银行同业拆息。
银行同业拆息
在银行同业市场之间互相借贷而所赚的利率。以按揭而言,银行同业拆息(HIBOR)较最优惠利率更可反映利率市场的走势。虽然银行同业拆息的息率会低於最优惠利率,有些银行也会以同业拆息来吸引顾客,不过由於HIBOR浮动波幅大,风险亦会较最优惠利率高。
临时买卖合约
买家看準某间楼宇,并跟业主议好价钱成交,地产代理及买卖双方为免某一方会突然退出,口头承诺后即会签订一份临时买卖合约,而此合约是据有法律约束力,其中会确定列明买卖双方名称、成交价、物业、交吉日、每个阶段应付的金额、双方付予地产代理的佣金,以及与该楼房有关的条款等。
业主立案法团
私人楼宇业主可按照《建筑物管理条例》向土地註册处登记成立业主立案法团。业主法团获得註册証书,成为合法机构后,其管理委员会便可处理有关该楝楼宇管理的任何事务。业主立案法团的作用是改善及促进楼宇的管理。 业主若对该楼宇有任何投诉,亦可向业主立案法团反映。
居者有其屋
居者有其屋是香港房委会设置的居住计划,原意是为一些收入不足购买私人住宅,但又不合资格入住公屋的夹心市民提供的一种选择。居者有其屋一般市价都会较私人楼平,不过出售的居屋单位因为是属於政府资助的房屋,所以买卖及按揭均有限制。业主须於购买两年后才可出售居屋单位。
补地价
一幅土地按原来用途的价值与改变用途后价值的差额,即为补地价。地政总署在釐定地价时,会仔细考虑所有与政府及私人土地买卖的巿场实际资料,并按每幅土地的位置及特点作调整。
地租
地租前身又称为「地税」。政府作为土地的大业主,会根据批地租契向部份物业徵收租金 。自九七年后,所有九龙及新界之物业均有法律责任缴纳地租。
摸货
摸货通常用於房地产好景时才合用,否则会冒很大风险。在楼市高峰期间,住宅成交畅旺,很多时当一单交易未完成之前,A买家已成功找到B买家承接顶让。摸货则是在完成交易前卖出,以确认人方式转售单位,并可在短时间内多次转手;但这种转售方式是存在一定风险,因为当首个确认人的交易若果最终都未能完成,便会影响下一个确认人的交易。
田土厅
又称为土地註册处,是属於香港特别行政区政府房屋及规划地政局辖下的部门。目的是维持一套快捷而有效的土地註册制度,以方便土地或楼宇交易有秩序地进行。田土厅按照《土地註册条例》,为一切与土地有关的文件办理註册,提供查册及供应土地登记册和有关纪录副本的服务 ;此外,田土厅亦会按《建筑物管理条例》,为业主立案法团办理登记註册。
【精彩剧照】:
【服务器】:DonkeyServer No1
【共享时间】:AM8:00-PM22:00
蒙嘉慧
钟景辉
曹永廉
谭小环
胡定欣
许绍雄
吴家乐地区: 香港语言: 普通话简介:
【中文剧名】:楼住有情人
【英文剧名】:At Home With Love
【集 数】:20集
【年 份】:2006
【格 式】:RM
【语 言】:粤
【字 幕】:
【监 制】:罗永贤
【编 审】:黄伟强
【主 演】:吴启华、蒙嘉慧、钟景辉、曹永廉、谭小环、胡定欣、许绍雄、吴家乐
【类 型】:爱情时装剧
【制 作】:电视广播(国际)有限公司
【服务器】:DonkeyServer No1
【共享时间】:AM8:00-PM22:00
【剧集介绍】:
有人说过香港工业只有三种:金融、服务、地产。
2005年,香港在一手及二手楼宇买卖总值超过二千亿港元。
拥有一个属于自己的物业,可以说是大部分香港人共同拥有的一个梦想,《楼住有情人》将镜头对准这群为香港人“圆家园梦”,为楼宇买卖“穿针引线”,却常受人误解、被讥为“不劳而获的投机者”的地产代理。
其实,能够抵御这几十年来种种风雨而尚存的,大都是既努力又守法的地产从业员。他们经历过许多风浪起跌,他们勤奋投入、锲而不舍,很多人在里面耗尽精力及时间争取每一个机会,赚取最大的酬劳。
继承家业的钟志良(吴启华 饰),凭借锲而不舍的专业精神,成为地产界的金牌经纪。而此时却遭到“地产神童” 霍明轩(曹永廉 饰)的挑衅,女友羚(蒙嘉慧 饰)转瞬间更变为对手!另这场生死存亡的商战不断升级,谁将在这场硬战中争得最后的胜利?情比金坚?还是金比情坚?
真爱考量!—“时代女性”较劲“钻石王老五”
良是一个博命工作狂!也因此,前女友无法忍受良对工作的投入而提出分手。当然,“钻石王老五”自然不缺红颜知己,良和羚有不少对手戏。从初识到相知,两人渐生情愫,其间两人的事业和感情亦历经一波三折。“我和羚一起到深切治疗室探望父亲,我们当时满面泪光的一起牵着父亲的手,两人都很感动。“启华说话似乎很保守喔。”“和嘉慧在一起拍戏很开心,我们两人都很敬业。有一次收工回去我就发觉有些头晕感冒,吃了药第二天还好没事。当然剧组和导演都很疼惜我们,所以我们也拍得很开心顺利,至于有什么火花,剧集上映后大家就知道啦!”看来,面对和嘉慧的再度合作,启华要故留悬念,果然是一个睿智不凡的“金牌经纪”!
而羚亦有做事拼搏,永不言败的职业精神。地产代理能言善辩的角色特点会否让嘉慧觉得颇具挑战性呢?“其实,我自己十分欣赏和喜欢这次的角色,羚为人牺牲、刻苦耐劳的性格和我自己都颇相似。”除此之外,嘉慧对羚还有更深的认识呢!“我好赞同羚处理事情的正面积极,积极面对问题,解决问题的生活态度,非常具时代感。这是我们这一时代女性应该具备的态度,而不是一味的逃避,不去克服解决问题!”
一个是外刚内柔的“时代女性”,一个是锲而不舍的“钻石王老五”, 剧中,两人从师徒关系到恋人关系,再到商业对手关系,启华和嘉慧是否可以破镜重圆,再度点燃爱火花呢?
唇枪舌剑!—“金牌经纪”对决“地产神童”
启华饰演的良处事圆滑,面面俱到,凭借凡事锲而不舍的专业精神,将“信诚”发展成为上环区著名的地产公司。而曹永廉饰演的轩少年得志,自称“地产神童”,实为一位不折不扣的“贱精先生”。为了体现“贱精先生”为人浮夸,阿谀奉承,见异思迁的性格特征,曹永廉可谓使尽了浑身解数。永廉打趣说:“饰演这个贱精先生真是一个挑战。每场戏为了展现角色的性格特征,往往都有大段对白,不住的自圆其说。但对于演员来说也着实过了一番戏瘾,好有满足感!”
当“金牌经纪”遇上“地产神童”,是剑拔弩张,亦是精彩不断!而二人对羚的感情亦随着剧情的发展不断升级,“虽然我为人贱精,但对感情非常的专一喔!」看来永廉是要让大家明白,轩有其真性情的一面。“贱精先生”能否痛改前非?商场对手亦是情场对手,“金牌经纪”对决“地产神童”,《楼住有情人》会让谁抱得美人归呢?
父子情深!—“情比金坚”还是“金比情坚”
邦(钟景辉 饰)与良相依为命,但父子两人对生活的态度却是南辕北辙难以沟通!邦心思慎密,锋芒“不”露!而良却一直认为父亲不思进取,白白错过无数令“信诚”更上一层楼的机会,父子间的鸿沟不断扩大。邦和良之间的亲情对手戏,亦是《楼住有情人》另一大看点!就连接受采访,启华都对记者大谈和邦之间的“父子情深”!“在剧中,我在番禺修养的时候,是邦让我明白“平衡”的道理,后来在深切治疗室,看着病塌上的邦,我都十分难过和感动!”
邦良父子间的隔阂如何打开?良的人生价值观会因邦而产生怎样的转变?父子二人会否为“信诚”存亡之战首度合作?
【故事大纲】:
就在香港地产发展最蓬勃的八十年代,钟邦成为其中一个为买卖双方「穿针引线」的地产经纪,其后他白手兴家,创立了「诚实地产代理公司」。经历无数次金融风暴、经济低迷、同业竞争等打击,钟邦始终都本著宗旨,带领「诚实」安然渡过每个难关。时至今日,钟邦已年届六十,地产公司生意早已交由独子钟志良打理。
父子性格 大相逕庭
志良和钟邦虽为父子,但做人处事的手法却总是南辕北辙。钟邦一向认为金钱并非万能,待人以诚才最重要。但志良却事事以生意为重,凡事向钱看。这对父子表面虽然相处融洽,但二人之间的张力却是在不断的暗暗拉紧。
凭著一股凡事「鍥而不舍」的精神,诚实在志良的打理下,生意额稳步上升,渐成中上环区内无人不识的街坊地产公司。志良亦成为街坊眼中的「钻石王老五」。其实志良当年曾有一女朋友方倩汶,二人拍拖两年后,倩汶因无法忍受志良对工作的投入而提出分手,自此志良便再没有拍拖。
改投房产 盼早脱贫
化妆品推销员徐芷羚,与父徐乃海、母李琼珠和弟徐日进一家四口同住,几年前乃海经营的海鲜酒家因经营不善而结业,自此乃海便终日怨天尤人,一蹶不振,这逼使芷羚要挑起家庭经济支柱的重担,拼命赚钱养家。在一次偶然下,芷羚认识了退休的钟邦,二人一见如故,此时芷羚刚被乃海连累,失掉化妆品推销员一职。芷羚生计顿失,钟邦遂介绍她到儿子经营的诚实当营业员。
芷羚眼见老闆志良三言两语就能促成一宗楼宇买卖,赚取到远比推销化妆品多的佣金,开始对地产代理业充满憧憬,就算不能一跃而成所谓地产神话,至少都希望能摆脱经济困境,让弟弟能顺利到外国升读大学。
重遇故人 初恋幻灭
芷羚无意中结识了诚实的旧将霍明轩,原来明轩与她是中学同学。当年芷羚曾暗恋过明轩,更偷偷写了一封情信给他,岂料他看过之后,竟走入班房,当眾指写情信给他的人无聊透顶,令她无地自容。芷羚跟他重遇后,为了当年尷尬事而不断迴避他。明轩初时也不明所以,其后才知原来两人之间有过这样一段往事,当他发觉芷羚对自己仍有好感,不禁沾沾自喜,自命英俊不凡。在虚荣感作祟下,明轩在她跟前总扮作彬彬有礼,却令芷羚留下好印象。
然而纸包不住火,明轩浮夸虚伪的真性情,很快就被芷羚识穿,她不耻明轩为抢生意不择手段,所以对於明轩的苦苦追求亦不为所动。
志良常为倩汶的事烦扰不堪,倩汶每次感情触礁或有事帮忙,总爱找志良诉苦,在她眼里,志良就是浮台。志良对她这种永远不肯长大的性格甚感厌倦。
另一方面,倩汶打算开一间咖啡店,找志良为其张罗,志良初时表现得甚不情愿,但到最后关头却事事为她出头,亲力亲为,芷羚看在眼里,踢爆志良对她餘情未了,志良死口不认,但心中却知芷羚所言非虚。
后来,芷羚充当红娘令志良和倩汶再次在一起,不过芷羚却发现原来自己真正最爱的人竟是志良,眼见他们相爱,芷羚惟有将爱意收藏心里。直至一次饮醉酒,芷羚在酒精发作下打电话给志良,将自己的心意和盘托出,志良才知芷羚原来暗恋自己很久。
因病休养 看化人生
志良无意中发现钟邦原来有个比他年轻二十年的女朋友康澄。志良对内地女人素有偏见,认定康澄接近钟邦只为骗财,钟邦为康澄辩护,父子为此事首次大吵,不欢而散。
此时,志良却发现自己因工作过度,积劳成疾,令心臟病愈来愈严重,而且更在带客睇楼期间突然晕倒,志良才知病情已到非做手术不可的地步,於是惟有面对现实,暂且放下手上工作,入院医治。
而钟邦亦无意中发现志良的病情,遂决定出山再次领导诚实共渡难关。志良休养期间与钟邦天天相处,开始重新认识这个父亲,渐体会他事事为人著想这种处世态度,回首自己过去的人生观,终醒觉亲情及生命远比金钱重要。
【人物性格】:
姓名:钟志良(大佬 / 良)(吴啟华饰)
年龄:35
性格:
性格独立,事业心重,生命中早已把工作放在第一位,勤奋投入,有斗心肯拼搏,有著鍥而不舍的精神,深信交易未到最后一刻,也总有转机。对客人处事圆滑,面面俱圆,对下属却要求甚高,公事公办。同时亦由於只专注工作,往往不知不觉间忽略了亲情。
背景及遭遇:
承继了父亲钟邦的事业,良当上了这所专做街坊生意的中小型地产公司的老闆,也是公司内唯一拥有「大牌」的经纪。手下所有员工所达成的交易,都需要志良过目。
然而诚实地产虽然只是一所「细行」,但志良可说是地产界中的金牌经纪。上至半山豪宅单栋屋,下至街头巷尾的套房小单位,志良都有办法找到,就是手头上没有的盘,凭著鍥而不舍的精神,总会用尽方法替客人找到。加上志良观人於微,往往能从客人的眉宇间猜出心中所想,所以深得客户欢心。
志良亦是街坊眼中的「钻石王老五」,当年他曾有一女朋友方倩汶,二人拍拖两年;后来倩汶因无法忍受志良对工作的投入而分手,自此良便再没有拍拖。
志良一直都认为父亲太重人情,以至当日错过不少地产业界起飞的黄金机会,致使诚实都只能一成不变地专做街坊生意。所以志良再招聘人手,想不到这次新请的人,却正正就是邦想介绍的友人徐芷羚。
志良发觉芷羚口才了得,且拥有一股永不放弃鍥而不舍的精神,遂招聘她入诚实,自此二人展开了一段师徒关係。不过,二人却不知道,这段师徒关係底下,其实已暗生情愫,芷羚在日久生情中,只好将爱意埋藏心底,而志良则仍懵然不知,因为在他们中间,总夹著志良的旧女友倩汶。志良对倩汶总是不离不弃,经过一番拆腾后,志良才明白他与倩汶已成过去,现在他喜欢的是芷羚。结果一段师徒关係,渐渐转化成一段爱情关係。
姓名:徐芷羚(Elaine)(蒙嘉慧饰)
年龄:约29岁
性格:
聪明能乾,爽朗主动,乐於助人,做事拼搏,有著永不言败的精神。因家庭关係,培养出一家之主的大家姐风范,有领导才能,一切都以家人的幸福为先,心底蕴藏著女性的特质,坚毅不屈有耐性,基本上是外刚内柔。对钱银精打细算,总给人「孤寒」感觉。
背景及遭遇:
芷羚表面上处处讲金不讲心,实际上是把家庭看得比自己还重要。每天将一分一毫省下来,为的不是自己,而是家中的双亲及弟弟。
其实芷羚的家境本也不俗,多年前父亲徐乃海开设了一所菜馆,堪称为名人饭堂。芷羚作为菜馆太子女,当然也过著大小姐生活。可是在金融风暴的衰退下,菜馆结业,大小姐也变成普通小市民,然而她从没放弃,反而自觉身为长女,要肩负起帮轻家庭,照顾家人的责任,是以投身社会,处处以钱著眼,为的是让家人得到幸福,让弟弟徐日进可以出国读书,有光明前途。
一次偶然机会,芷羚帮好友周静欣选择租盘时,遇见地产经纪钟志良,芷羚一向自觉口才了得,但碰上良的三寸不烂之舌,芷羚也心感佩服。及后芷羚更发现良的几句说话便达成一宗交易,所赚得的佣金,比自己高出太多,深觉与其当一个售货员,倒不如去当一个地产经纪更有作为。加上一直也未能为弟弟赚得足够的升学金钱,芷羚於是毅然转投地产代理。
替欣搬屋时,芷羚认识了业主立案法团主席钟邦;芷羚知悉邦从事地产行业多年,为得知更多地产资讯,羚於是向邦问教,在邦的提点下,芷羚决定先从「细行」入手,希望在较简单的环境下学习,好让自己先打好基础,早日考到营业员牌照,再到「大行」大展拳脚,於是芷羚就决定先到诚实地产公司内工作。
芷羚无意中结识了诚实的旧将霍明轩,原来轩与她是中学同学。当年芷羚更曾暗恋这个篮球队的大哥哥,明轩得知芷羚对自己仍有好感,虚荣感作祟下常扮作彬彬有礼,希望芷羚对他留下好印象。
然而纸包不住火,明轩浮夸虚伪的真性情,很快就被芷羚识穿,她不耻明轩为抢生意不择手段,所以对於明轩的苦苦追求亦不为所动。
芷羚自投身於地产经纪后,在志良这个老闆身上学到不少东西,之后二人更成为师徒关係,而同时与志良的相处间,芷羚对他更渐生情愫。
正当芷羚以为一切都顺利发展之际,她家里竟出了意外。芷羚又再陷入经济困境,面临无家可归的情况,幸得明轩主动帮忙方能渡过难关。经此一役芷羚的人生观改变了,选择拼命赚钱。
姓名:钟邦(帮主)(钟景辉饰)
年龄:约60岁
性格:
睿智不凡,但锋芒不露。喜以显浅比喻解释深邃的人生哲理。乐观积极,凡事随缘。心思慎密,观人於微。择善固执,待人宽对己严。重视亲情,对儿子溺爱有嘉。人称「帮主」,因为他古道热肠,乐於助人,又常为街坊排难解纷做和事佬,是眾人眼中一个不可多得的慈祥长者。
背景及遭遇:
八十年代,物业市场发展蓬勃,钟邦白手兴家,一手创立了「诚实地产代理公司」。历经无数次金融风暴、同业竞争等打击,钟邦始终都本著「谦信诚在,以人为本」的宗旨,为买卖双方「穿针引线」,带领「诚实」安然渡过难关。时至今日,钟邦已年届六十,诚实地产早已交由独子钟志良打理。
邦妻早丧,剩下他与志良相依为命,多年来,钟邦对志良无微不至的照顾,志良当然铭感於心。但父子两人对生活和生命的态度却是南辕北辙,钟邦认为金钱并非万能,待人以诚最重要;志良却事事以生意为重,凡事向钱看。加上双方都不懂表达对对方的关心爱护,久而久之,父子之间渐渐筑起了一堵墙。
一日,钟邦遇到人生一个转捩点,他在长洲结识了一个由内地来港的女西医康澄。康澄个性独立,为人亲切,钟邦对她几乎一见钟情,但碍於康澄年纪比他少一大截,钟邦难免感到周遭的无形压力,为此苦恼不已。
后来,康澄因有急事须筹钱回乡下,钟邦义不容辞地尽力帮忙,令康澄感激不已,并对钟邦为人另眼相看,二人开始拍拖,但钟邦却担心志良不接受他这段黄昏之恋,一直都不敢告知。
及后被志良无意中发现钟邦与康澄交往,志良极力反对,并认定内地女人全都是不怀好意,只想骗港人金钱。父子为此大吵一场,最后不欢而散。
志良因病在医院休养期间,钟邦决意回诚实助阵,并带领应仁一乾人等,挽救即将面临倒闭的地产公司;两父子开始重新互相认识,志良发现老父处世之道的可贵,而钟邦亦渐渐了解儿子对工作的拼搏投入,父子间的隔膜渐渐打开,而志良对康澄的偏见亦消除了。
姓名:康澄(澄)(林漪淇饰)
年龄:约40岁
性格:
中国新时代女性,为执业医生。性格独立,触觉敏锐,观察力强,做事讲原则、有主见,处事冷静,细心谨慎,待人诚恳亲切,对感情态度认真,敢作敢为,不会被传统思想困锁。
背景及遭遇:
康澄出身内地小康之家,高中毕业后便与爱人结婚,在温室中长大的她,从前有父母痛锡,婚后又有丈夫无微不至的照顾,以为人生大概就是如此美满。可惜好景不常,结婚三年,其夫就在一宗交通意外中突然死去,自此便跟儿子二人相依为命。她要学习自立、面对困境、学习人生其实苦乐参半。
多年后,康澄已变成一个独立自主、坚强果断的新时代女性,她更在长洲一间小型医院当见习医生,为区内的居民治病。就在这间医院内,让她结识到退休长者钟邦,两人一见如故,竟有一份说不出的亲切投契感觉,钟邦丰盛的人生阅历、对生命超凡的真知灼见,都令康澄留下深刻印象。
两人相识日久,便产生一份微妙感觉,虽有点难以置信,但康澄明白自己对钟邦其实已生好感,二人更开始一段忘年之恋。然而,钟邦儿子志良对二人拍拖之事极力反对,更指康澄接近其父只为骗财,两父子为她大吵,康澄夹在其中,只感爱莫能助。
及后志良因工作过劳病倒,需要入住医院,而康澄亦正式成为女西医,并派驻到与志良同一所的市区大型医院;康澄须知道志良不喜欢自己,但为方便起见,康澄代钟邦主动照顾志良,二人因而日久相处下,志良重新认识康澄的为人,明白自己过去的偏见,知道父亲与康澄是真心相爱。康澄得到志良的认同,最后跟钟邦结成一对忘年夫妻。
姓名:霍明轩(Henry)(曹永廉饰)
年龄:约35岁
性格:
典型的贱精先生,为人浮夸,最爱口舌招尤、阿諛奉承,见高拜见低踩,利字当前,必定见义思迁。贪胜怕输,有点小聪明,却聪明反被聪明误。唯本性不坏,对感情亦甚为专一。
背景及遭遇:
明轩出自诚实地产,当年口口声声把老闆钟邦叫作「师傅」,人前人后对钟邦都是一副恭恭敬敬的样子。凭著小聪明,他入行不久便已取得不错的成绩,少年得志的他渐渐不可一世,常在同事跟前炫耀自己成就,自称「地产神童」。但每次当「师傅」钟邦在场时,却又扮作谦恭样子,是个不折不扣的滑头。
数年前香港金融风暴过后,经济跌入谷底,诚实地产面临倒闭危机,明轩眼见公司快要撑不下去,便借机带著诚实的盘,投奔当时的大行「卓杰地产」。明轩此举令诚实上下个个咬牙切齿,人神共愤,唯独钟邦却反而最看得开。钟邦这般宽广的胸怀,明轩内心其实亦不无感动,只是利益当前,他始终未能认真反省,反而常当钟邦是水泡,在有需要时便不惜厚面皮向他求救。
其后,明轩认识了在诚实当营业员的芷羚,原来她是明轩的中学同学。当年芷羚曾暗恋这个学长,更偷偷写了一封情信给他,岂料他看过之后,竟走入班房,当眾指写情信给他的人好无聊,令芷羚无地自容。芷羚跟他重遇之后,为著当年丑事不断迴避他。明轩初时也不明所以,其后才知原来两人之间有过这样的往事,明轩发现芷羚对自己仍有好感,不禁沾沾自喜。在虚荣感作祟下,总在她跟前扮作彬彬有礼,欲令她对自己进一步留下好印象。
虽然明轩的真性情很快就被芷羚识穿,但对於学生时期的芷羚,明轩其实早有爱慕之意,只是当年他家里穷困,惟有将一切寄望在学业之中,好等长大后能有出头的一天,从此脱离贫穷;所以明轩暂且放弃心中所爱,不想另生枝节。但明轩自从重遇芷羚之后,遂决定展开追求,可惜此时芷羚却已钟情志良,婉然拒爱,令他唏嘘不已。
姓名:方倩汶(Cindy)(胡定欣饰)
年龄:约26岁
性格:
任性刁蛮,爱撒娇、发小姐脾气,略有姿色,喜爱打扮。对爱情过份童话化,不停追求爱情,认为身边男友总无法迎合她心目中的理想,常为此自伤自怜,慨嘆真爱难求。对任何事物都是三分鐘热度,总不肯认真投入,也拒绝让自己的生命成长。
背景及遭遇:
倩汶出身小康家庭,为家中独女,是以养成刁蛮性格,总以自己为世界的中心,以为世上所有人都应该迎合她。
数年前,倩汶曾跟诚实地产的少东钟志良拍拖,但拍拖两年,倩汶终无法忍受志良对工作的投入而提出分手。此后,倩汶不断发展新恋情,但总没有一个男人能达到她的理想。
每次当倩汶感情触礁的时候,她想到要诉苦的对象就是志良,在她眼里,志良就是永远的浮台。其实志良对她这种永远不肯长大的性格亦感不耐烦,常劝她不能只以感情为生命的所有,应开拓生活的领域。
一番思量后,倩汶决定开楼上咖啡店,她以为这样就是所谓的成长,不过志良亦替她开心;一方面希望她能够独立处事,但另一方面,志良又恐防她会被人欺骗,所以志良借助芷羚的口述,暗中在背后为倩汶打点咖啡店的一切,务求令店舖可以最平资金顺利开张。
倩汶自投入咖啡店生意后,为人亦主动积极,开始努力学习跟咖啡店业务有关的一切知识,人也长大独立,志良看在眼内,亦心感倩汶比前成熟不少。
姓名:周静欣(Joey)(谭小环饰)
年龄:约26岁
性格:
胆小怕事,即是道理在自己这边也不敢力争,凡事抱著息事宁人的心态。墨守成规,不敢作任何新尝试。
背景及遭遇:
静欣是芷羚的好姊妹,二人在中学时一直是同班同学,感情深厚。长大后,芷羚决定到化妆品店当售货员,对将来没有任何目标的静欣抱著有人陪伴的心态,也跟著做化妆小姐。由於个性内向胆小,在推销货品时,静欣往往失败,还幸家境颇好,父母均乐於资助这个总是慌失失的女儿,所以经济上尚无困难。然而对於生活上碰到的大小问题,静欣往往只懂空自著急,而不懂如何解决,每次都要芷羚帮忙。
静欣独居在外,因为租约到期而搬家,与业主立案法团主席钟邦成为上下两层的邻居,在一次搬沙发事件中,静欣和芷羚认识了钟邦及其他老人家,大家成为忘年之交,自此钟邦成了静欣的另一依赖对象,每次遇上问题时,除了找芷羚,静欣亦开始寻求钟邦的帮忙。
姓名:应仁(仁哥 / 大师兄)(许绍雄饰)
年龄:45
性格:
典型老油条,口甜舌滑,行事古惑,工作上绝不会得失客人,但对同事却有时恃老卖老。虽人到中年,仍喜欢结识异性,结果弄到疲於奔命,自己日日大婆、二奶两边走。但其实为人负责任,积极赚钱,务求让两个女人都可在家享福。
背景及遭遇:
诚实地产的老臣子,师承钟邦,在地产界的资历比志良更深,只是仁往往为求一时之快,为了达成交易,向客人说话时总不尽不实,只求客人快快决定,自己快快赚钱。
仁说话油腔滑调,往往三言两语间就可逗人发笑,所以平日带客睇楼时总会跟女客人调笑。而仁的调笑也替自己在一次交易的过程中认识了结髮妻子。
仁的妻子是一个典型的好太太,时常顺从丈夫,应仁说一,其妻不敢说二,唯唯诺诺,不过为逗仁的欢心,常会主动煲靚汤水到公司给仁及其他同事品尝。然而,仁却死性不改,终日想尽办法瞒著太太在外结识异性,而带女客人睇楼时仍是尽情调笑。结果仁的调笑,又一次为自己带来了一段婚外情。
没想到仁的二奶竟对仁又看管甚紧,从此仁为了可享齐人之福,终日只能忙於大婆、二奶左右逢源,两边奔走,人生再也没有自由。
姓名:陈浩龙(龙 / David)(吴家乐饰)
年龄:25
性格:
极重义气,恩怨分明,豪迈爽快,不拘小节,好胜反叛,贪玩贪新鲜,但行事有点衝动,不顾后果,经常大谈自己过去的威水史,若被人激怒,即动手动脚作势打人。
背景及遭遇:
缺乏家庭温暖,由婆婆一手养大,自小爱在街头流连,百无聊赖地整日与不良少年为伍,耳濡目染下,竟把黑道人物视为偶像,更不惜当起古惑仔,一心要在黑道扬名。
然而入世未深的龙,却不明白黑帮只是一个杀戮战场,英雄只是表面风光,实质上还是一个尔虞我诈弱肉强食世界。幸好龙亦非常自爱,不想婆婆终日为他担忧,所以很快便改邪归正,在婆婆的菜档里帮手。但龙为人有理想,眼见在街市做搬货工作始终没有发围,遂希望有日衝出街市,穿起西装做白领,不想被人看扁。
直到龙遇上了邦,更把龙带入诚实,当起地产经纪来。虽然龙是粗人一名,可是粗人来当经纪却自有粗人的好处,平日与一般草根阶层相处时,彼此粗声粗气,大有共鸣。因此龙可说是诚实内专责草根阶层的经纪。
不过,龙因一次的过分急进,为想尽快成交一宗楼宇买卖,在客人面前说三道四,虚报资料,触犯了地产代理的规条,自己被罚暂时停牌外,更连累诚实被地监局罚款二十万,龙才知他的急进性格,竟闯下了离天大祸。
姓名:蔡盈盈(盈盈 / Yuki)(唐诗咏饰)
年龄:24
性格:
胆小怕事,缺乏自信,以致见客人时总是不善辞令,说话结结巴巴,但其实心底善良,性情温顺,充满少女情怀。
背景及遭遇:
父母在盈盈年幼时离异,盈盈跟著母亲生活成长。可是母亲终日为生活奔波,早出晚归,常常一天到晚把盈盈独留家中。在孤独的环境下成长,使盈盈缺乏自信,容易害羞怕见人。
毕业之后,由於太过害羞,见工面试时总是名落孙山,恶性循环下,盈盈更变得胆小内向,终日只躲在家中当其隐闭青年。
一次机缘,母亲认识了大厦业主立案法团的主席邦,邦得知盈盈的事,为了帮盈盈打开心窗,於是把她带到诚实地产,应承盈母好好照顾盈盈。在邦的苦心相劝下,盈盈明白到自己必须克服这个心理障碍,於是接受了地产经纪这样的一份工作。
不过,盈盈的害羞性格,并未因当经纪而有所改善,反而有次带客睇楼期间,竟被无耻客人有心抽水,盈盈虽然心中感为难,但仍哑忍不敢反抗,宁愿往咖啡店大吃甜点以泄心头之愤;盈盈亦因为这次委屈而遇上芷羚的弟弟徐日进,二人认识后,还由好朋友进而发展为情侣。
姓名:徐日进(进)(司徒瑞祈饰)
年龄:约20岁
性格:
思想单纯,性格直率,乐天知命,勤奋上进,听教听话,是个难得的乖男孩。刻苦耐劳,不拘小节,虽常被父亲使唤,对家姐芷羚的命令唯命是从,但也不计较。
背景及遭遇:
日进为家中幼子,受家人痛锡,虽然早年父亲生意失败而令他差点失去升学机会,但从没半点怨言。
为了能赚钱升学,日进日间在便利店做兼职,晚上读夜校进修,期望能考获大学入学资格。
眼见家姐芷羚独挑家庭重担,日进一直心感不安,曾打算放弃升学计划,早点全职工作分担经济担子。但芷羚坚决反对下,日进也明白芷羚当年无法升学,其实早已把一切希望寄托在他身上,为了不让家姐失望,日进决定读力发奋。
然而,日进真正的兴趣却是做西饼蛋糕,当他考获大学入学资格的时候,也同时在倩汶的咖啡店里作蛋糕师傅,而且愈做愈有兴趣,还望有朝一日可以往大酒店西餐厅当厨师。与此同时,日进跟盈盈的爱情已到不离不弃的地步,一想到将来双方要分隔异地,日进心里实在矛盾。到底应该顺应家姐的寄望,还是忠於自己的理想?最后日进选择了走自己的理想人生路,为此,他被芷羚大骂一顿,幸最后芷羚都能接受,两姊弟冰释前嫌。
姓名:邓贵权(权少)(蔡康年饰)
年龄:约32岁
性格:
围村二世祖,财大气粗,不学无术,态度嚣张,思想传统封建,看不起女人,更看不起财势不及他的人。一口围头话,说话粗声粗气,对人呼呼喝喝,恃著财力雄厚,喜欢买卖投机。
背景及遭遇:
贵权为新界围村的大地主,自幼便习养了新界二世祖恃势凌人、恃财傲物的歪风。自从承继祖先剩下的鉅额遗产之后,贵权变得更不可一世。拿著大笔遗产无处可花,最后他看中炒卖投机的活动,常把嚣张的说话掛在口边。
不过,贵权虽然外表傲慢,视人如无物,但对著倩汶,就犹如一个小朋友般天真澜漫,将内里最纯真的性格表现出来。他面对一见钟情的倩汶更花尽不少人力物力及财力追求,为的是因为倩汶在他心目中,是从小至大梦想中的「小甜甜」。
贵权虽然知道倩汶与志良旧情复炽,但他那积极进取,死心不息的性格,明知希望虽微,但仍望有朝一日能以真诚打动倩汶芳心。终於皇天不负有心人,倩汶对於贵权的追求甚为感动,伊人最后亦选择了跟贵权交往,而贵权更由不可一世的性格,一下子变为跟得男友,在倩汶的咖啡店帮手,学习怎样冲咖啡,日夜陪伴著女友,还愿意委身做其背后的小男人。
【买楼通识】:
拥有一个属於自己的物业,可说是大部份香港人共同拥有的一个梦想。香港楼市自九七之后,犹如玩过山车般起跌甚巨,打从香港回归前后期间,楼市升幅前所未有,惹得一眾投资者垂涎入市,估不到鱼穫未抓紧,一个美国911恐袭,牵连至本港经济金融风暴每况愈下、政府八万五建屋政策,以及黑色恐怖的沙士,使得楼价一跌再跌,业主呐喊无助,一夜之间顿成负资产,香港楼市陷入低潮,无人胆敢再置业。
幸好,黑暗过后总会有黎明的一天,自上年开始,本港楼价已慢慢有复苏象,业主们将可尽快弃掉「负资产」这个污名。而新手置业者亦趁现在市道初起,或想尝试一做业主滋味,不过在买楼之前,最好要知清楚买楼的一些知识,牵涉楼宇买卖的名词或术语,那就万无一失。
印花税
印花税又称为釐印税,是税务局负责徵收的其中一个税项。根据《印花税条例》,徵收内容包括售卖转易契(楼契)、住宅物业买卖协议、不动产租约和香港证券转让书。
差餉
差餉是香港政府每季向住客徵收的一种地税或物业税。於香港早期,此税项称为警捐,即「差役的粮餉」,简称「差餉」,是警察的薪金。此外,差餉亦会用於其他公共服务开支。
按揭
香港楼宇一般市价动輒都需要过百万,小市民薪金有限,他们未必可以像买日用品般全数支付足够金额来买楼,此情况下便须向银行或财务公司(承按人)借取一笔巨大款项,以借款人的楼宇物业为抵押资产按给承按人,然后将借贷原款连同利息分期还清,这个贷款形式就是按揭。
银主盘
泛指业主将物业按给银行后,却因种种问题而无钱再供款,银行会依照法律向业主收楼。而银行会将该物业在市场上进行拍卖或租售,以补之前被拖延的按揭和供款,这物业即为银主盘。
楼花
发展商未兴建落成的楼宇,称为楼花,买家只可从图则观察或估计住宅的间隔和设施,所以楼花的价钱一般会较便宜,但会有风险,所以最好选择大型及信誉佳的发展商。
最优惠利率
是指银行以最优惠的基本贷款息率来借予给信用佳的客户,最优惠利率(Prime Rate),简称P。在一般情况下,最优惠利率是高於银行同业拆息。
银行同业拆息
在银行同业市场之间互相借贷而所赚的利率。以按揭而言,银行同业拆息(HIBOR)较最优惠利率更可反映利率市场的走势。虽然银行同业拆息的息率会低於最优惠利率,有些银行也会以同业拆息来吸引顾客,不过由於HIBOR浮动波幅大,风险亦会较最优惠利率高。
临时买卖合约
买家看準某间楼宇,并跟业主议好价钱成交,地产代理及买卖双方为免某一方会突然退出,口头承诺后即会签订一份临时买卖合约,而此合约是据有法律约束力,其中会确定列明买卖双方名称、成交价、物业、交吉日、每个阶段应付的金额、双方付予地产代理的佣金,以及与该楼房有关的条款等。
业主立案法团
私人楼宇业主可按照《建筑物管理条例》向土地註册处登记成立业主立案法团。业主法团获得註册証书,成为合法机构后,其管理委员会便可处理有关该楝楼宇管理的任何事务。业主立案法团的作用是改善及促进楼宇的管理。 业主若对该楼宇有任何投诉,亦可向业主立案法团反映。
居者有其屋
居者有其屋是香港房委会设置的居住计划,原意是为一些收入不足购买私人住宅,但又不合资格入住公屋的夹心市民提供的一种选择。居者有其屋一般市价都会较私人楼平,不过出售的居屋单位因为是属於政府资助的房屋,所以买卖及按揭均有限制。业主须於购买两年后才可出售居屋单位。
补地价
一幅土地按原来用途的价值与改变用途后价值的差额,即为补地价。地政总署在釐定地价时,会仔细考虑所有与政府及私人土地买卖的巿场实际资料,并按每幅土地的位置及特点作调整。
地租
地租前身又称为「地税」。政府作为土地的大业主,会根据批地租契向部份物业徵收租金 。自九七年后,所有九龙及新界之物业均有法律责任缴纳地租。
摸货
摸货通常用於房地产好景时才合用,否则会冒很大风险。在楼市高峰期间,住宅成交畅旺,很多时当一单交易未完成之前,A买家已成功找到B买家承接顶让。摸货则是在完成交易前卖出,以确认人方式转售单位,并可在短时间内多次转手;但这种转售方式是存在一定风险,因为当首个确认人的交易若果最终都未能完成,便会影响下一个确认人的交易。
田土厅
又称为土地註册处,是属於香港特别行政区政府房屋及规划地政局辖下的部门。目的是维持一套快捷而有效的土地註册制度,以方便土地或楼宇交易有秩序地进行。田土厅按照《土地註册条例》,为一切与土地有关的文件办理註册,提供查册及供应土地登记册和有关纪录副本的服务 ;此外,田土厅亦会按《建筑物管理条例》,为业主立案法团办理登记註册。
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